项目推介
当前位置:首页 -> 项目推介
中华天福《西安天颐苑》项目
2015-05-20 21:26:09   来源:  作者:  【

一、项目名称:
中华天福《西安天颐苑》项目
二、项目承办单位:
中华天福西安老龄产业研究中心   西安天颐苑筹备委员会
三、项目内容:
1、项目地址:拟建的中华天福《西安天颐苑》项目坐落于国家地理中央公园秦岭南麓,东邻少陵塬头,西望长安樊川,北通关中环线,依山傍水,树木葱郁,乃近邻都市西安难觅养生养老之风水福地。
2、项目内容:四大板块,一是老年养生,二是老年产业,三室世界老年健康论坛,四是老年养老。
3、投资规模:西安天颐苑总投资约15亿元,总规划3000亩,建筑面积约330万平方米。一期规划900余亩,投资5.4亿,可接纳养老人员约1万人,工服人员4500余人,打造集健体、养生、旅游、农业休闲、智慧交流、老年产品研发等多项服务板块承载的西北首个高标准、高起点的生态养生养老生态园区。
四、投资总额及合作方式:总投资约15亿元,合资、合作均可
五、市场预测及投资回报分析:
1. 投资背景:国务院在关于中国老龄事业发展“十二五”规划中指出2011年到2015年,我国60岁以上人口将由1.87亿增加到2.21亿,到2020年老年人将占到全国人口的17%。西安市截止2008年底,老龄人口占总人口的14.83%,到2011年底60岁的老人总数将达到125.7万人,同时将以每年4%的速度增长。
2. 投资估算:项目规划3000亩,容积率保持在1.5的水平,从征地、规划、基础设施建设、绿化、配套设施等等,预算总投资将达到15亿元,建设期为4年。按目前西安老年人口130万人,最低1%的老年需求计算,西安市需要养老床位1万余张,而西安市现有的机构设施从配套服务、服务规模远远不能满足实际需求。
3.投资效益分析:
⑴一期建成后,按照3500人入苑规模计算,平均按每人每月入苑养生养老3500元,人均年消费4.2万元,总获利2300万元∕年,加上政府负税、资金扶持和金融帮助,产生的效益量预计约1000万元,总效益3300万元∕年。项目回收期约6-7年,年回报率15%。其中税收免除、资金补贴、融资扶持,此三项可为投资人减负增效3%-5%,一期投资包括世界老年健康论坛回报客观可行,产生的社会影响和经济效益也必将更大。
⑵二、三期以老年产业、养老为主,辅以现代农业观光、旅游等综合聚集效益将完全展现出来。
六、联系方式:
项 目 人: 中华天福西安老龄产业研究中心   西安天颐苑筹备委员会
项目选址: 西安市长安区引镇大峪口村
办公地址: 高新路86号领先时代广场A座1315室
邮    编: 710065
上一篇投资中亚项目 下一篇西安市社会资本参与项目

Copyright ◎ 2015 capccd.org All Rights Reserved. 京ICP备14004102号
中国国际经济技术合作促进会金融与贸易委员会 版权所有